Từ tháng 7/2015 Luật nhà ở có hiệu lực với quy định mở cửa cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Đây là đòn bẩy đối với phân khúc bất động sản cao cấp. Theo ông Marc Townsend, thay đổi về chính sách trong năm 2015 sẽ tạo cơ hội mới cho đầu tư bất động sản.
Năm 2015 sẽ ghi nhận sự trở lại của thị trường nhà nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, thị trường sẽ xuất hiện thêm nhiều loại hình khác như nhà ở khác như nhà ở dành cho sinh viên, căn hộ SOHO (một dạng căn hộ được kết hợp hài hòa không gian văn phòng làm việc và không gian sống), nhà ở hưu trí, nhà ở dành cho công nhân, xây theo yêu cầu, bán và cho thuê lại, và quỹ REIT.
Ngoài ra, ông Marc Townsend nhấn mạnh:” Năm 2015 thị trường BĐS sẽ chứng kiến sự trở lại ngoài mong đợi của giới đầu cơ và “cò” nhà đất một lần nữa lại xuất hiện khắp mọi nẻo đường”.
Đại diện Savills Bà Đỗ Thu Hằng cũng đồng ý với quan điểm của ông Marc Townsend và cho rằng “Luật nhà ở và luật kinh doanh bất động sản sửa đổi được cho kỳ vọng sẽ làm tăng nhu cầu của người nước ngoài và Việt Kiều, giúp thị trường được kỳ vọng sẽ tăng trưởng trong năm 2015”. Tuy nhiên, theo bà Hằng hoạt động đầu cơ tăng mạnh tăng năm 2015 sẽ có nhiều tác động không tốt lên thị trường.
Nhưng thực tế lại không vậy, không phải đợi đến năm 2015 hiện tượng đầu cơ mới quay lại thị trường. Ngay từ những ngày cuối năm 2013, đầu năm 2014 khi thị trường bất động sản bắt đầu ấm lên, giới đầu cơ đã tái xuất sau nhiều năm “vắng bóng”. Trong năm 2011 nhu cầu đầu cơ chiếm khoảng 8% nhưng tới năm 2012, 2013 con số này giảm xuống chỉ còn 3%, 2%. Tuy nhiên, thống kê trong vài tháng trở lại đây, nhu cầu đầu cơ của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản đã tăng trở lại khoảng 4%…Nhu cầu của nhà đầu tư trong dài hạn vẫn còn tồn tại và sẽ tiếp tục tăng”, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc CTCP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết tại Hội thảo về cơ hội đầu tư bất động sản hồi tháng 11/2014.
Nguyên nhân chính dẫn đến quyết định xuống tiền của nhà đầu tư bất động sản vào các dự án trong thời gian qua là do lãi suất tiền gửi thấp, thị trường chứng khoán tăng mạnh và rủi ro, giá bất động sản đã giảm về mức phù hợp.
Theo cafef
