Phân khu đô thị H2-3, rộng 2.237ha nằm trên địa phận các quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông và huyện Thanh Trì.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 tại các quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông và huyện Thanh Trì.
Theo quyết định, diện tích lập quy hoạch phân khu đô thị trên khoảng 2.237ha; dân số đến năm 2030 là 223.000 người, dân số tối đa đến năm 2050 khoảng 258.000 người.
Về các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Đất xây dựng đô thị 86 -100m2/người; đất dân dụng đô thị 70 – 80m2/người.
Theo quy hoạch, phần khu đô thị phát triển theo hình thái tự nhiên, dựa vào cảnh quan, bao gồm hệ thống mặt nước, sông, hồ hiện có: Sông Tô Lịch, sông Lừ, hồ Linh Đàm, hồ Định Công, hồ Đầm Hồng, hồ Phương Liệt, hồ Hạ Đình, hồ Thanh Liệt. Lấy sông Tô Lịch, sông Lừ làm trục hành lang xanh kết nối và xâu chuỗi toàn bộ hệ thống cây xanh công viên, hồ điều hòa, cảnh quan không gian mở đô thị.
Đồng thời, liên kết với khu vực vành đai xanh sông Nhuệ và với các dải, lõi xanh trong phân khu đô thị, khu ở, đơn vị ở tạo nên một phân khu đô thị mang tính chất đô thị xanh, sông nước, có môi trường sống tốt.
Cấu trúc không gian được tổ chức theo các tuyến trục và mạng lưới đường vành đai, hướng tâm, tạo thành các ô phố với lõi trung tâm khu ở, từ đó phát triển tiếp hệ thống lõi không gian đến các đơn vị ở hay ô quy hoạch nhỏ hơn.
Quy hoạch sẽ lấy việc phát triển không gian “nén” cao tầng theo các trục chính đô thị Nguyễn Trãi – Quốc lộ 6, đường Tôn Thất Tùng kéo dài, đường Giải Phóng, đường Trường Chinh, Vành đai 2.5, Vành đai 3 làm điểm nhấn. Trong đó, điểm nhấn lớn nhất của toàn phân khu đô thị được bố trí tại Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 với tầng cao khoảng 50 tầng…
Chiều cao toàn phân khu có hướng thấp dần về phía Nam, hài hòa với các khu vực công viên cây xanh, hồ điều hòa và các khu vực nhà ở sinh thái khu vực thấp tầng tổ chức gắn kết với các làng xóm hiện có, vành đai xanh, hành lang xanh và các vùng cảnh quan mặt nuớc tự nhiên….
