UBND TP. Hà Nội giao Sở TN&MT kiểm tra và rà soát lại danh sách những chủ đầu tư đã không nộp hồ sơ cấp GCN, đề xuất những chủ đầu tư sẽ không được tham gia vào việc đấu thầu dự án phát triển nhà ở.
Vừa qua, văn phòng UBND TP. Hà Nội đã ban hành Thông báo số 242/TB-VP, có nội dung truyền đạt các ý kiến chỉ đạo của ông Vũ Hồng Khanh – Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội về việc cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất ở trên địa bàn thành phố.
Ông Vũ Hồng Khanh đã chỉ rõ, phải xác định lại trách nhiệm của cơ quan nhà nước và chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở cũng như người mua nhà ở tại những dự án phát triển nhà ở và trong đó, chủ đầu tư dự án cần phải có trách nhiệm dân sự đối với các hộ dân lại vừa chịu trách nhiệm trước UBND TP. Hà Nội trong việc lập hồ sơ cấp GCN cho các hộ dân.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư các dự án cần nâng cao trách nhiệm và khẩn trương thực hiện công tác lập hồ sơ cấp GCN, nộp về Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội theo như quy định.
UBND TP. Hà Nội giao Sở TN&MT thực hiện kiểm tra, rà soát lại danh sách những chủ đầu tư không thực hiện nộp hồ sơ cấp GCN, đề xuất quy định với các trường hợp vi phạm không được quyền tham gia đấu thầu và đấu giá những dự án phát triển nhà ở.
Giao Sở TN&MT chủ trì và rà soát các chỉ tiêu kế hoạch cũng như tiến độ cấp GCN, dựa trên cơ sở đó xem xét báo cáo về tính khả thi của các chỉ tiêu, các biện pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, báo cáo UBND TP. Hà Nội.
Cục Thuế sẽ có trách nhiệm chủ trì cùng với Sở TN&MT, Kho bạc Nhà nước TP. Hà Nội kiểm tra, xử lý và khắc phục những trường hợp gặp khó khăn, vướng mắc trong vấn đề nộp tiền nghĩa vụ tài chính; đồng thời, nghiên cứu những phương án chủ đầu tư các dự án nộp thay các khoản nghĩa vụ tài chính cho những người mua nhà trên cơ sở công khai, minh bạch về các khoản thu.
Cho phép Sở TN&MT, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội tiến hành thực hiện việc đăng ký biến động trong quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho những trường hợp do Sở TN&MT cấp GCN…
Báo cáo của UBND Tp. Hà Nội cho biết, tính đến ngày 30/9, Hà Nội đã nhận 24.822 hồ sơ từ các dự án phát triển nhà ở, đạt chỉ tiêu 62% kế hoạch; đã cấp 21.100 GCN, đạt 52,8% kế hoạch. Trong năm 2014 Hà Nội đã đưa ra chỉ tiêu cấp 40.000 sổ đỏ cho những người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở thương mại.
Có rất nhiều nguyên nhân khiến cho tiến độ cấp sổ đỏ của các dự án nhà ở thương mại chậm trễ: chủ đầu tư cung cấp hồ sơ pháp lý của các dự án còn thiếu chặt chẽ; có những dự án trước đây tuy đã cấp sổ đỏ cho các chủ đầu tư, thế nhưng, hiện tại sổ đỏ lại đang được thế chấp ở các ngân hàng; nhiều trường hợp khách hàng mua nhà thực hiện việc bán hay chuyển nhượng không theo quy định dẫn tới việc nay người mua không đủ điều kiện để hoàn thiện hồ sơ cấp sổ đỏ.
