Hiện nay, trên toàn thế giới có gần 330 triệu hộ dân ở các khu vực đô thị đang sống trong những ngôi nhà dưới chuẩn. Đây là nội dung nằm trong báo cáo gần đây của McKinsey Company – hãng tư vấn quản lý toàn cầu.
Trong báo cáo thông tin, các hộ gia đình này phải chi trả rất nhiều chi phí liên quan tới nhà ở và vẫn thiếu thốn những nhu cầu thiết yếu. Các hộ dân sinh sống tại các khu đô thị ở trên thế giới mỗi một năm lại phải bỏ ra khoảng 659 tỷ đô la cho chi phí nhà ở và trong tổng GDP của toàn thế giới, con số trên chiếm khoảng 1%.
Báo cáo đưa ra dựa trên cơ sở là mức thu nhập của các hộ dân sống tại khu vực đô thị so với mức chi phí họ phải chi trả cho nhà ở. Qua khảo sát ở 100 thành phố lớn trên toàn thế giới cho thấy, có 2/3 hộ dân hiện không đủ khả năng chi trả cho nhà ở của họ. Và thậm chí, con số đó còn lớn hơn tại các thành phố mà dân cư có thu nhập thấp chẳng hạn như Mumbai hay Lagos.
Phí phải trả cho nhà ở mức thông thường hiện đang chiếm không quá 30% tổng thu nhập của các hộ gia đình.
Hiện trên thế giới có 330 triệu hộ dân vẫn đang sống trong cảnh nhà dưới chuẩn
Cảnh báo về nguy cơ thiếu nhà ở
Trong khoảng 1 thập kỷ tới, dự báo có khoảng 1,6 tỷ người dân không đủ khả năng để chi trả cho nhà ở vì xu hướng người dân đang dịch chuyển về sinh sống ở các thành phố.
Báo cáo cũng chỉ ra tình trạng trên sẽ có tác động tiêu cực tới sự phát triển của xã hội. Đối với các gia đình không có đủ khả năng chi trả tiền nhà thì trẻ em sẽ không được đến trường, những nhu cầu về chăm sóc sức khỏe của họ bị giảm đi và họ cũng sẽ bị hạn chế rất nhiều nhu cầu khác.
Giải pháp cho vấn đề phát triển nhà ở
Theo sự ước tính của McKinsey, trên thế giới hiện cần khoảng 9-11 nghìn tỷ đô la cho việc đầu tư xây dựng nhà ở với mức giá bình dân để thay thế cho những ngôi nhà đang dưới mức tiêu chuẩn quy định. Tổng toàn bộ chi phí vào khoảng 16 nghìn tỷ USD nếu như tính thêm giá đất.
Nhưng nhiều ý kiến lại cho rằng, xây dựngnhà ở có mức giá phải chăng sẽ khó có thể thực hiện, ngay cả với các thành phố lớn, nơi hiện nay vẫn còn rất nhiều quỹ đất nhàn rỗi và đất thuộc quyền sở hữu của Chính phủ có thể dùng để xây nhà như thành phố New York.
Báo cáo này cũng cho thấy, để có thể đáp ứng được nhu cầu của người dân, cần có sự đầu tư vào việc nâng cấp các tòa nhà cũ đi đôi với việc xây dựng mới. Ngoài ra, xây dựng nhà ở có giá bình dân là một cơ hội hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư, các nhà thầu công trình và nhiều quỹ tài chính. Nếu như họ biết chọn địa điểm để xây dựng thích hợp, có các chính sách khuyến khích khách hàng thì họ hoàn toàn có thể thu lại được lợi nhuận lớn.
Song, việc xây dựng nhà giá bình dân cũng cần phải chọn những vị trí thích hợp để có thể mang đến nhiều lợi ích thiết thực cho dân, nhất là giúp họ có thể dễ dàng tiếp cận được việc làm tốt.
