Theo nhận xét của CBRE Vietnam, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu quay trở lại mức giá của 6 năm trước (2008), tương đương với một chu kỳ phát triển từ đỉnh của thị trường.
Ông Lê Minh Dũng, Giám đốc CBRE Vietnam cho biết các nhà đầu tư nước ngoài đang quay trở lại thị trường vào thời điểm này vì họ nhận thấy tiềm năng lợi nhuận ở chu kỳ tiếp theo khi thị trường chạm đáy và phục hồi.
“Do đó, các nhà đầu tư cá nhân cần theo dõi chặt chẽ diến biến thị trường và nắm bắt thời cơ tham gia thị trường chạm đáy hoặc lên đỉnh. Chỉ cần chốt giao dịch gần điểm đáy hoặc đỉnh đã là rất thành công”, ông Dũng chia sẻ.
Hiện nay, Việt Nam là một thị trường bất động sản sôi động, đang phát triển và có sự tham gia của nhiều dòng vốn nước ngoài nên giao dịch tài chính cần sự phân tích sâu sắc và những kinh nghiệm về quy luật phát triển thị trường bất động sản quốc tế.
Cũng theo ông Dũng, thị trường bất động sản trong năm 2013 có những diễn biến đáng chú ý, lượng giao dịch mua bán nhà thực tế vào nửa cuối năm 2013 tăng mạnh so với nửa đầu năm, giá bán nhà đã được điều chỉnh phù hợp với nhu cầu thực của khách hàng. “Đó là dấu hiệu của nhu cầu thị trường vẫn còn. Nếu các nhà đầu tư nhanh chóng thích ứng, các chính sách của Chính phủ phát huy tác dụng, xu hướng phục hồi có thể tới nhanh hơn trong năm 2014”, ông Dũng nhận xét.
Ngoài những thị trường bất động sản lớn như Hà Nội hay TP HCM nhu cầu về nhà ở luôn ở mức cao thì bên cạnh đó những thị trường khác như Quảng Ninh, Đà Nẵng các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được nhiều nhà đầu tư để ý. Khách mua sản phẩm ở các thị trường nghỉ dưỡng có cảnh quan thiên nhiên đẹp như Vịnh Hạ Long, bãi biển Đà Nẵng, vì nhà ở đáp ứng cùng lúc nhu cầu sử dụng để ở và nhu cầu đầu tư để sinh lợi khi có thể tiếp tục kinh doanh dịch vụ như nhà hàng,khách sạn hoặc cho thuê lại khi không sử dụng.
Nền kinh tế thế giới nói chung đang có dấu hiệu được cải thiện, ngành du lịch Việt Nam hiện nay cũng mở rộng sang thị trường quốc tế đó sẽ là sự thúc đẩy, kích thích nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng và tạo ra một lượng cầu lớn cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Đây là một cơ hội hấp dẫn đối với nhà đầu tư.
Hiện nay có nhiều dự án lớn đã khởi động lại sau 5 năm “đóng băng” ở những khu vực này. Điển hình như mô hình khu đô thị Hạ Long Marina tại Quảng Ninh do Bim Group làm chủ đầu tư hay một số dự án hấp dẫn khác như dự án Casino với sự tham gia của công ty ISC Corp (Mỹ), dự án phức hợp khách sạn – giải trí – dịch vụ của Limitless LLC (Dubai).
Nhưng bên cạnh đó, những dự án trung tâm thương mại bắt đầu vào thời điểm này sẽ có nhiều thử thách do kinh tế khó khăn, ngân sách chi tiêu của người tiêu dùng đang thu hẹp. Vì vậy cần có những chủ đầu tư đóng vai trò tiên phong đi đầu với tầm nhìn dài hạn và tiềm lực vốn mạnh, cần đi vào chất lượng hơn số lượng. Sự đồng bộ về phát triển hạ tầng kỹ thuật, thương mại và chất lượng sản phẩm, sự am hiểu nhu cầu địa phương của chủ đầu tư sẽ tạo sức hấp dẫn với khách hàng.
“Những thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Quảng Ninh, Đà Nẵng hay Hải Phòng nên bắt đầu bằng với mô hình siêu thị, đại siêu thị. Kế đó là mô hình ẩm thực và các hoạt động vui chơi giải trí”, ông Dũng nhận xét.
Theo Vnexpress
