Quốc hội thông qua Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã đánh dấu một bước ngoặt lớn cho thị trường nhà đất. Đặc biêt, chính sách sẽ giải cứu một lượng hàng tổn kho tại phân khúc căn hộ trung – cao.
Vì sao phân khúc trung – cao sẽ được giải cứu? Đó chính là nhờ chính sách mở cửa cho đối tượng người nước ngoài được mua nhà tại Luật Nhà ở. Trong đó có nội dung cho phép các cá nhân và tổ chức nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam là một chủ trương hết sức đúng đắn. Chính sách này không chỉ đáp ứng được nhu cầu thực tiễn cũng như nhu cầu thị trường mà còn phù hợp với xu hướng hội nhập quốc tế hiện nay.
Sự chờ đón phân khúc căn hộ chung cư trung – cao
Hứa hẹn bổ sung thêm môt nguồn cầu tiềm năng lớn cũng như các nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm và chuyên nghiệp vào Việt Nam. Đó là cơ hội từ chính sách mang lại cho thị trường nhà đất.
Đi sâu vào từng phân khúc chịu tác động của chinh sách này, phải để đến đó là phân khúc dự án trung – cao. Phân khúc này sẽ đang có lượng tồn đọng trên thị trường rất lớn. Chính sách sẽ là nguồn bổ sung những khách hàng có nguồn lực tài chính đổ vào đây.
Song đi cạnh cơ hội, là những thách thức mà doanh nghiệp Việt Nam phải đối mặt. Đó là sự nhanh nhạy trong việc nắm bắt, phân tích thị trường bất động sản để có thể phát hiện được cơ hội, đáp ứng được nhu cầu của thị hiếu của người mua nhà, tiến tới phát triển ngày một chuyên nghiệp và bền vững.
Tuy nhiên, chính sách thông qua đã khiến các doanh nghiệp cũng như các nhà đầu tư phấn khởi. Qua một thời gian nhà đất đóng băng, nhiều dự án chung cư từ chung cư thương mại, chung cư cao cấp, nhà thổ cư, nhà đất nền, biệt thự... đều nằm im lìm, giao dịch bất động sản gần như dừng, vốn động tại thị trường nhà đất không lưu thông…Giờ đây, chính sách từ nhà nước đang dần tháo gỡ cho thị trường. Năm 2015 sẽ là năm khởi sắc lại thị trường bất động sản.
