Sáng 8/1 vừa qua, tại Hà Nội đã diễn ra Hội nghị triển khai nhiệm vụ trọng năm năm 2015 của Sở XD Hà Nội. Trong buổi hội nghị, Sở cho biết sẽ đề xuất và bổ sung thêm những cơ chế chính sách đặc thù nhằm thu hút nguồn lực để đầu tư phát triển cho quỹ nhà ở xã hội cho thuê đi theo hướng xã hội hóa, nhất là nhà dành cho công nhân, cho học sinh – sinh viên và nhà tái định cư,…
Sở XD Hà Nội cũng sẽ thực hiện đẩy mạnh việc cải tạo và xây dựng lại các chung cư cũ và nghiên cứu, đề xuất việc điều chỉnh quy hoạch, quy mô của các dự án BĐS, nhằm tạo điều kiện làm phong phú sản phẩm và thúc đẩy thị trường BĐS ở trên địa bàn. Năm 2015, Sở XD sẽ phấn đấu tăng thêm số dân tại khu vực đô thị (thuộc địa bàn 12 quận) được sử dụng nước sạch lên đến 96%; với những khu vực tập trung dân cư đông đúc như quận ở khu vực nội thành và khu vực thị xã Sơn Tây, đảm bảo mọi rác thải sinh hoạt của người dân được thu gom ngay trong ngày đạt tỷ lệ 98% – 100%.
Để có thể đạt được kế hoạch nêu trên, Sở XD Hà Nội đã chỉ đạo cho các đơn vị tiến hành triển khai đồng bộ nhiều giải pháp và chủ động phối hợp cùng với các sở, ngành, UBND của các quận, huyện, thị rà soát và đôn đốc hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng như hà tầng xã hội tại các khu đô thị mới, khớp nối giữa hệ thống hạ tầng đô thị ở trong và ngoài dự án nhằm phát huy hiệu quả của việc đầu tư xã hội; bên cạnh đó, tăng cường công tác quản lý chất lượng cho nhà ở tái định cư và nâng cao hơn chất lượng sống cho những người dân bị thu hồi đất, giải phóng mặt bằng.
Giám đốc Sở XD Hà Nội – Ông Lê Văn Dục nhấn mạnh rằng: để tiếp tục thực hiện tốt mục tiêu “Năm trật tự và văn minh đô thị 2015”, Sở XD yêu cầu các đơn vị chức năng cần đẩy mạnh hơn nữa công tác kiểm tra, giám sát công trình xây dựng; đồng thời xử lý triệt để những hành vi xây dựng không phép hay sai phép, bê cạnh đó, xử lý nghiêm minh các cán bộ, công chức không làm đúng nhiệm vụ, né tránh và bao che. Cụ thể, Sở XD sẽ chú trọng nâng cao hơn nữa chất lượng phục vụ bộ phận một cửa và thực hiện tốt cơ chế một cửa liên thông, nhằm tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp và các công dân đến làm những thủ tục hành chính liên quan.
Vị Giám đốc Sở cũng cho biết thêm, năm 2014 là một năm mà Sở XD triển khai rất nhiều nhiệm vụ trọng tâm của TP Hà Nội về công tác quản lý và phát triển KT-XH ở trong bối cảnh mà tình hình kinh tế của đất nước còn gặp nhiều thách thức khó khăn hơn so với những dự báo ban đầu, do đó đã ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả thực hiện. Bên cạnh những những nhiệm vụ thường xuyên, Sở XD còn phải tập trung để giải quyết rất nhiều vấn đề mới phát sinh. Trong khi, thị trường BĐS còn đang chưa thực sự phục hồi và nguồn lực cho việc đầu tư phát triển còn hạn chế,…
Sở đã chỉ đạo quyết liệt xuống đến chính quyền các cấp và sau đó tiến hành kiểm tra, giám sát chặt chẽ. Nhờ vào đó, lực lượng chức năng có thể phát hiện kịp thời và xử lý nghiêm, dứt điểm những công trình xây dựng có các vi phạm trật tự xây dựng, đồng thời không để phát sinh vi phạm lớn ở trên mỗi địa bàn. Năm 2014, Hà Nội đã triển khai kiểm tra 16.619 công trình và lập hồ sơ vi phạm cho 1.490 trường hợp. Trong số đó 100% các trường hợp trên đều tiến hành lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định.
Trong năm vừa qua, Sở XD đã thực hiện những giải pháp đồng bộ nhằm tháo gỡ những khó khăn và thúc đẩy thị trường BĐS trên địa bàn. Theo đó, Sở đã thụ lý 21 dự án thực hiện chuyển đổi từ nhà thương mại chuyển sang nhà xã hội và 19 dự án điều chỉnh cơ cấu căn hộ, giúp đa dạng hóa các sản phẩm nhà ở và phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường, đồng thời giải quyết hàng tồn kho. Sở XD cũng đã tiến hành thụ lý và giải quyết 29 hồ sơ chấp thuận đầu tư xây dựng dự án phát triển nhà ở thương mại và nhà ở xã hội theo như Nghị định 71/2010/NĐ-CP.
Trong bản báo cáo của mình, Sở XD cho biết, tính cho đến cuối tháng 11/2014, tổng giá trị của các căn hộ tồn kho ở trên địa bàn là khoảng 9.911 tỷ đồng, gồm: 2.089 căn hộ và 2.591 căn nhà thấp tầng. Lượng hàng tồn kho đã có sự giảm nhẹ, phần lớn tại những dự án có diện tích căn hộ nhỏ và giá bán trung bình, những dự án đã được hoàn thành và các khu vực có hạ tầng tốt. Đến thời điểm hiện tại, Hà Nội có 12 dự án nhà ở xã hội và nhà thu nhập thấp đã được hoàn thành và đi vào sử dụng với 534.734m2 sàn. Riêng trong năm 2014 đã hoàn thành xây dựng 3 dự án. Hiện tại Hà Nội đã và đang xây dựng 10 dự án ký túc xá dành cho sinh viên, dự kiến khi đã hoàn thành sẽ đáp ứng về chỗ ở cho khoảng 43.448 sinh viên.
Về mảng nhà ở dành cho công nhân, Sở XD cũng cho biết, Sở đã tiến hành kiểm tra, đôn đốc những công trình hạ tầng xã hội, đồng thời mở rộng thêm đối tượng thuê nhà ở để có thể lấp đầy các khu nhà công nhân đã được hoàn thành. Thế nhưng, thị trường BĐS dù đã có sự chuyển biến tốt hơn song vẫn còn rất nhiều khó khăn, điều này biểu hiện ở số lượng hàng tồn kho tại phân phúc trung và cao cấp hiện vẫn còn nhiều. Trong khi việc đầu tư đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu đô thị mới về thực tế vẫn chưa đáp ứng được các yêu cầu của cư dân đô thị.
