Hiện tại, giá thuê căn hộ tại khu vực Hồ Tây vẫn đang dẫn đầu các quận khu vực nội đô Hà Nội với mức giá thuê cao nhất là 3.200 USD/tháng.
Công ty TNHH Savills đã thống kê lại rằng, giá thuê tại khu vực quận Hồ Tây hiện cao ở mức 27 USD/m2/tháng và công suất thuê đạt 79%. Giá thuê mỗi căn là 3.200 USD/tháng bởi diện tích của căn khá lớn. Quận Hoàn Kiếm và Tây Hồ là hai quận có mức giá thuê cao nhất với 2.500 USD/căn/tháng, cao hơn 27% so với mức giá trung bình của thị trường. Savills cũng nhận định, giá thuê theo căn tại quận Tây Hồ và quận Hoàn Kiếm khá cao là vì những nguyên nhân chủ yếu sau:
Trong thời gian 2 năm tới, nguồn cung tại khu vực này sẽ hạn chế hơn do chính sách tạm dừng phát triển các dự án nhà ở mới tại khu nội đô của Chính phủ cùng quy hoạch tại khu vực Hồ Tây của TP. Hà Nội.
Hồ Tây là khu vực có giá cho thuê nhà cao nhất tại Hà Nội.
Quy hoạch của Khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6) quận Tây Hồ, tổ chức không gian, cảnh quan và kiến trúc xác định đối với các khu đất giáp với Hồ Tây (trong phạm vi tính từ mép hồ ra tối thiểu là 50m) yêu cầu, các công trình xây dựng chỉ được phép cao tối đa là 12m, tương đương với 3 tầng.
Theo quy hoạch, hầu như không còn quỹ đất để phát triển nhà ở mới. Chủ yếu là quỹ đất công viên và mặt nước Hồ Tây, cây xanh… Trong số đó, 530 ha mặt hồ Tây và khoảng 12,5 ha diện tích quy hoạch trụ sở cơ quan, còn 63 ha quy hoạch là những công trình dịch vụ (thương mại, khách sạn, …).
Savills cho biết thêm, hiện tại, hơn một nửa số nguồn cung ở trên thị trường đang nằm tại khu vực Hồ Tây và Ba Đình, chỉ riêng quận Tây Hồ đã chiếm tới 28% tổng nguồn cung với 12 dự án – 950 căn hộ.
Hiện thị trường Hà Nội cũng chỉ có gần 3.430 căn hộ dịch vụ và mới đây có thêm 260 căn là nguồn cung mới của Dự án Lotte Centre Hà Nội được đi vào sử dụng. So với thời điểm quý trước, mức giá thuê hiện đang nhích lên nhẹ vào khoảng 3% và trung bình là khoảng 549.000 đồng/m2/tháng.
