Không chỉ thực hiện mua lại 2 dự án BĐS đang ở đáy thị trường, chuyện thâu tóm thành công dự án The Lavender chính là một phần kết quả tự nhiên của quá trình tích lũy dự án mà Tập đoàn FLC thực hiện từ nhiều năm nay. Một kỳ vọng về cú đúp lợi ích có được từ dự án này dần được hé mở.
Trong đầu tuần qua, thông tin về việc dự án The Lavender đang được tái khởi động và sẽ được mở bán trong khoảng thời gian ngắn sắp tới đã khiến cho các trung tâm môi giới BĐS cũng như nhiều nhà đầu tư vô cùng bất ngờ. Điều này xuất phát bởi bởi trước đó, The Lavender đã đắp chiếu trong thời gian khá dài khi mà dự án sở hữu một vị trí đắc địa tại quận Hà Đông, The Lavender đã làm xong phần hầm và móng – tức là đã đủ điều kiện để có thể bán hàng. Và thị trường lại càng bất ngờ hơn khi đi đôi với việc khởi động dự án này thì tấm biển của chủ đầu tư cũ bị dỡ xuống, như dự đoán, cái tên thay thế cho vị trí chủ đầu tư dự án này không ai khác chính là FLC – đơn vị nổi tiếng bởi 2 thương vụ M&A BĐS lớn trước đó là Alaska Garden City và 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Thành viên HĐQT CTCP của Tập đoàn FLC – Ông Lê Thành Vinh đã xác nhận: Đúng là Tập đoàn FLC đã mua lại dự án The Lavender và đổi tên dự án này thành FLC Star Tower qua việc mua lại doanh nghiệp đã sở hữu dự án.
Mọi chi tiết về thương vụ vẫn chưa được công bố, song dường như, bằng vị thế vua tiền mặt của mình đã giúp cho FLC nhanh chóng đạt được mục tiêu mở rộng số lượng cũng như quy mô các danh mục đầu tư dự án BĐS của mình.
Mặc dù không công bố mức giá khi mua The Lavender, nhưng thời điểm trước đó FLC đã công bố ra chủ trương chỉ mua những dự án đủ hấp dẫn về yếu tố thị trường đầu ra lẫn yếu tố chi phí phát triển dự án. Từ đó có thể thấy, mức giá mà FLC mua lại là đủ hấp dẫn để cho Tập đoàn này đầu tư, trong lúc FLC đã sở hữu danh sách dài các dự án BĐS quy mô lớn ở nhiều lĩnh vực từ trước đó. Cùng với đó, vị trí đắc địa tại trung tâm Quận Hà Đông, sự hưởng lợi của thị trường chung và của chính sách tiền tệ khi mà Thông tư 36 có hiệu lực sẽ tạo nên cú hích lớn về đầu ra cho dự án The Lavender. Khâu cuối cùng đó là năng lực tài chính của phía chủ đầu tư để có thể triển khai cũng như phân khúc thị trường hướng tới.
Dự án thiết kế gồm 41 tầng, với 4 tầng hầm, The Lavender là một tổ hợp gồm: văn phòng cho thuê, khu trung tâm thương mại và các căn hộ để bán được kỳ vọng sẽ hình thành nên một diện mạo mới cho khu vực ngã tư Quang Trung – Lê Trọng Tấn, trung tâm của quận Hà Đông, Hà Nội. Đó cũng là một phần lý do tại sao dự án The Lavender lại từng nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư và môi giới BĐS khi dự kiến mở bán từ năm 2011.
