Mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết nhiều con số liên quan đến thị trường bất động sản (BĐS) trong báo cáo thực hiện nghị quyết của Quốc hội về chất vấn và trả lời chất vấn. Báo cáo cho thấy, cả nước hiện có 4.015 dự án phát triển nhà ở, đô thị đã được quy hoạch và cấp phép đầu tư, ước tính tổng mức đầu tư là 4.486.674 tỷ đồng và tổng diện tích đất theo quy hoạch là 102.228 ha.
Theo kết quả rà soát, 81% (3.258 dự án) đang tiếp tục triển khai với tổng diện tích đất khoảng 81.565 ha và khoảng 29.545 ha diện tích đất xây dựng nhà ở. Như vậy có tới gần 1.000 dự án đang “bất động” với 19%. Báo cáo còn cho thấy, trong số 455 dự án cần phải điều chỉnh cơ cấu, quy hoạch sản phẩm cho phù hợp Hà Nội chiếm phần lớn (285 dự án).
Theo báo cáo của 47/63 địa phương, hiện có 287 dự án tạm dừng triển khai với tổng diện tích đất khoảng 14.819 ha (14,5%) và 4.395 ha (12,9%) tổng diện tích đất xây dựng nhà ở.
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết, theo tinh thần Nghị quyết số 02 của Chính phủ, các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đã có hiệu quả tích cực.
Đặc biệt, xã hội và đông đảo người dân, nhất là người dân nghèo ủng hộ và đánh giá cao gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng nhằm vào đối tượng này, tạo điều kiện để họ có nhà ở. Vì thế, thị trường đã bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc từ nửa cuối năm 2013 sau một thời gian “đóng băng” và tiếp tục đà phục hồi tích cực trong 8 tháng đầu năm 2014, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng nhấn mạnh.
Theo Bộ trưởng, đà phục hồi biểu hiện ở giá cả nhà ở không tiếp tục giảm, tương đối ổn định. Trong giai đoạn 2011-2013, nhiều dự án giá đã giảm sâu (trên 30%) thì giá đã ổn định, khồng tiếp tục giảm trong 9 tháng qua. So với năm 2013, một số dự án có vị trí tốt sắp hoặc đã hoàn thành đưa vào sử dụng có giá tăng nhẹ từ 1-2%.
Cũng theo báo cáo, tại Hà Nội có khoảng 6.150 giao dịch thành công trong 8 tháng đầu năm 2014, so với cùng kỳ 2013 tăng gấp hơn 2 lần, còn tại Tp.HCM có khoảng 5.450 giao dịch thành công, tăng hơn 30%
Với số liệu thống kê đến ngày 20/8/2014, Ông Trịnh Đình Dũng cho biết, tồn kho BĐS tiếp tục giảm với tổng giá trị cả nước khoảng 82.295 tỷ đồng, so với tháng 12/2013 giảm 12.163 tỷ đồng (12,88%), so với quý 1/2011, giảm 46.569 tỷ đồng (36,22%).
Bộ trưởng nhận định dư nợ tín dụng BĐS cập nhật đến 31/5/2014 cao hơn mức dư nợ tín dụng chung với 281.084 tỷ đồng, so với thời điểm 31/12/2013 tăng 7,2%.
Lĩnh vực kinh doanh BĐS trong 7 tháng đầu năm 2014 đứng thứ 2 về thu hút đầu tư nước ngoài, tổng vốn đầu tư 1,13 tỷ USD, chiếm 11,9% tổng vốn FDI, với 20 dự án đầu tư đăng ký mới, Bộ trưởng cho biết.
Hiện nay, thị trường BĐS đã hướng tới đa số người mua, cung cấp sản phẩm phù hợp với khả năng thanh toán của thị trường và nhu cầu thực. Sau những nhận định trên, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng nói thêm, để tháo gỡ khó khăn cho thị trường này cần sự nỗ lực và quyết tâm không chỉ của ngành xây dựng.
Bên cạnh đó, cũng cần có thêm nhiều thời gian để các chính sách điều tiết thị trường đi vào cuộc sống và phát huy tác dụng.
(Theo Vneconomy)
