• Trang chủ
  • Hỏi đáp
  • Liên hệ
  • Sàn Giao Dịch Bất Động Sản VENUS

Logo

Menu
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Ký Gửi
    • Chung Cư
    • Nhà Đất
  • Dự Án
    • Bất Động Sản Khác
    • Chung Cư Cao Cấp
    • Chung Cư Giá Rẻ
  • Sàn Giao Dịch
    • Cần Bán
    • Cần Mua
    • Thuê & Cho Thuê
  • Tin Tức
    • Sự Kiện
    • Thị Trường
  • Hỏi đáp
  • Liên hệ

Tính giá dịch vụ chung cư theo diện tích thông thủy (Thông tư 03)

altNhiều chủ đầu tư dự án bất động sản cho biết sẽ áp dụng cách tính thống nhất phí dịch vụ chung cư theo diện tích thông thủy, kể từ thời điểm Thông tư 03 có hiệu lực.

 

 

Hiện tại, chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản trên địa bàn Hà Nội cho biết sẽ tăng giá bán căn hộ từ 3 – 10%, tùy theo từng loại căn hộ.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư dầu khí Toàn Cầu (GP Invest) cho hay, trước mắt sẽ điều chỉnh tăng tại dự án Nam Đô Complex (609 Trương Định, quận Hoàng Mai), sau đó là dự án Tràng An Complex (số 1 Phùng Chí Kiên, quận Cầu Giấy), với mức tăng khoảng 5%.

Ông Hiệp cũng khẳng định, về tổng giá trị căn hộ sẽ không thay đổi. 5% cũng là mức tăng mà chủ đầu tư dự án Golden West (số 2 Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, Hà Nội) áp dụng trong thời gian tới.

Tăng giá cao nhất trong số các dự án được hỏi là Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng), với mức tăng 10% so với giá bán căn hộ tính theo tim tường trước đây của dự án này.

alt

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh miền Bắc, lý giải: theo cách tính thông thủy, diện tích căn hộ có thể bị giảm đi khoảng 3 – 4%, do đó, chủ đầu tư sẽ tăng giá bán trên mỗi m2 để đảm bảo lợi nhuận thu về.

Tuy nhiên, theo cảnh báo của ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, thị trường đang có dấu hiệu ấm dần lên, có thể một số chủ đầu tư sẽ lợi dụng cơ hội tăng giá do thay đổi cách tính diện tích căn hộ để tăng mạnh giá. Tuy nhiên, nếu tăng quá cao sẽ vượt quá túi tiền của khách hàng, từ đó gây chững lại thanh khoản của thị trường.

TS.Phạm Sĩ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, khuyến cáo: tồn kho BĐS của ta đang rất lớn nên các chủ đầu tư cần cân nhắc mức độ tăng giá sao cho phù hợp với thị trường, không thể ào ào “té nước theo mưa”.

Phản ánh với PV Thanh Niên, không ít người mua nhà đã chờ đợi Thông tư 03 có hiệu lực mới ký hợp đồng. Chị Trần Thị Xuân, 38 tuổi, ở huyện Nam Sách, Hải Dương, cho hay chị định mua chung cư từ cuối năm 2013, nhưng khi tìm hiểu thấy các quy định tính theo tim tường có thể gây rắc rối khi làm sổ đỏ và làm tăng phí dịch vụ nên đã dừng dự định mua nhà.

“Khi Bộ Xây dựng ra Thông tư 03 điều chỉnh lại cách tính theo thông thủy, vợ chồng tôi bảo nhau chờ có hiệu lực mới ký hợp đồng mua bán căn hộ”, chị Xuân chia sẻ.

Còn theo anh Nguyễn Văn Trường, 34 tuổi, ở huyện Hoài Đức, với số tiền hơn 2 tỉ đồng, ban đầu anh định mua một căn hộ thuộc một dự án chung cư ở quận Cầu Giấy. Tuy nhiên, lo ngại những rắc rối có thể mắc phải nếu ký hợp đồng mua theo tim tường, tranh chấp diện tích chung riêng, anh Trường đã chuyển hướng mua nhà thổ cư ở quận Nam Từ Liêm.

Trao đổi với Thanh Niên, nhiều chủ đầu tư dự án BĐS cho biết, sẽ áp dụng tính phí dịch vụ một mức chung đối với các căn hộ chung cư theo cách tính diện tích thông thủy, kể từ ngày Thông tư 03 có hiệu lực. Đơn cử, chủ đầu tư dự án Thăng Long Number One dự kiến phí dịch vụ trên mỗi m2là 8.000 đồng. Nếu căn hộ 116 m2 tính theo tim tường trước đây khi đo lại theo cách tính thông thủy còn 110 m2 thì phí dịch vụ sẽ là 880.000 đồng (110 m2 x 8.000 đồng).

(st)

Tin tưc liên quan

  • Thời của căn hộ cho thuêThời của căn hộ cho thuê
  • Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng: Chưa cần tiền, thị trường BĐS đã ấm lênBộ trưởng Trịnh Đình Dũng: Chưa cần tiền, thị trường BĐS đã ấm lên
  • Bán Chung cư Kim Văn Kim Lũ – chỉ 600tr/căn – ưu đãiBán Chung cư Kim Văn Kim Lũ – chỉ 600tr/căn – ưu đãi
  • Lạ: Chủ đầu tư găm hàng “thổi giá” căn hộLạ: Chủ đầu tư găm hàng “thổi giá” căn hộ
Chia sẻ bài viết:
  • tweet

ký gửi nhà đất

Thông tin Gửi bán nhà đất

Họ tên (*):
Email (*):
Điện thoại (*):
Địa chỉ:
ĐẶC ĐIỂM: Bất động sản gửi bán. VD: đất nền, biệt thự, căn hộ (diện tích, hướng, giá ...)

Tin tức nhà đất

  • Nhà hướng tây nam hợp với tuổi nào

    Nhà hướng tây nam hợp với tuổi nào

    27/06/2018
  • Thiết kế phòng khách đơn giản mà đẹp

    Thiết kế phòng khách đơn giản mà đẹp

    31/05/2018
  • Sàn VENUS bán chung cư Thanh Hà Cienco5 giá gốc

    Sàn VENUS bán chung cư Thanh Hà Cienco5 giá gốc

    28/05/2018
  • Nhà giàu Sài Gòn đổ xô về Long Thành gom đất

    Nhà giàu Sài Gòn đổ xô về Long Thành gom đất

    02/11/2017
  • 2,5 tỷ USD và những dự án BĐS “bom tấn” đổ bộ vào đặc khu Vân Đồn

    2,5 tỷ USD và những dự án BĐS “bom tấn” đổ bộ vào đặc khu Vân Đồn

    02/11/2017

Thông tin liên hệ

Liên hệ Ký gửi nhà đất
SÀN BẤT ĐỘNG SẢN VENUS
Địa chỉ: P2007, Tòa HH2 Bắc Hà
Hotline: 0945 017 666 (24/24)
Email: guibannhadat@gmail.com

Bài viết mới

  • Nhà hướng tây nam hợp với tuổi nào
  • Thiết kế phòng khách đơn giản mà đẹp
  • Sàn VENUS bán chung cư Thanh Hà Cienco5 giá gốc

Thống kê website

  • 0
  • 586
  • 1.685
  • 235.457

Advertisement

  • Trang chủ
  • Hỏi đáp
  • Liên hệ
  • Sàn Giao Dịch Bất Động Sản VENUS
Thiết kế bởi VenusLand
Chung cư HH2 Linh Đàm - Dự án HH2 Linh Đàm - hh2 linh đàm - chung cu hh2 linh dam - chung cư times city - Times city park hill - VenusLand - Sàn VenusLand - chung cư gemek tower 2