Theo các số liệu thống kê mới nhất cho thấy, thị trường BĐS Thượng Hải đã chững lại trong tháng đầu năm 2015, chấm dứt đà phục hồi mạnh mẽ của thị trường này trong quý cuối năm 2014.
Báo cáo mới được công bố gần đây của Cty BĐS và dịch vụ Thượng Hải Uwin cho thấy, ngoại trừ phân khúc nhà giá rẻ do Chính phủ trợ giá, trong tháng 1/2015, doanh số bán BĐS tại các phân khúc còn lại đã giảm mạnh xuống còn 756.500m2, chỉ bằng 44,8% so với tháng trước. Đây cũng là mức thấp nhất kể từ tháng 9 năm ngoái.
Trưởng bộ phận phân tích thị trường của Uwin – ông Huang Zhijian cho biết: “Đây là sự sụt giảm khá bất ngờ, khi mà mới tháng trước, doanh số bán nhà đã vọt lên mức kỷ lục của năm 2014, đạt 1,37 triệu m2 sau những tin đồn về việc chính quyền thành phố có thể bãi bỏ chính sách hạn chế mua nhà. Trong bối cảnh Tết Nguyên đán đang tới gần, tình hình này có thể sẽ kéo dài trong một tháng tới. Thậm chí, không thể chắc chắn rằng, liệu thị trường có thể phục hồi trong tháng 3 hay không”.
Bất động sản Thượng Hải đã chũng lại trong 1 tháng qua
Trên phạm vi toàn thành phố, phân khúc nhà trung cấp và giá rẻ vẫn tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với 8/10 dự án mở bán trong tháng trước. Mức giá trung bình cho căn hộ thuộc các dự án này vào khoảng dưới 23.000 Nhân dân tệ/m2.
Cũng theo Uwin, một dự án ở ngoại ô Sijin thuộc quận Tùng Giang đã trở thành điểm nóng của thị trường trong tháng trước, với 246 căn hộ giao dịch thành công, mức giá trung bình vào khoảng 22.602 Nhân dân tệ/m2.
Theo các chủ đầu tư dự án, có khoảng 688.100 m2 nhà được mở bán trong tháng trước, giảm mạnh so với mức gần 1,5 triệu m2 trong tháng 12/2014.
Bên cạnh đó, ông Huang cho biết thêm: “Tháng Giêng âm lịch vốn là khoảng thời gian trì trệ nhất trong năm của hoạt động kinh doanh BĐS, do ảnh hưởng của thời tiết lạnh giá và nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài”.
Theo số liệu từ trang web BĐS chính thức của Thượng Hải- fangdi.com, tại thời điểm hiện tại, thị trường đang có 12,8 triệu m2 nhà chào bán trên toàn thành phố.
Theo Nhịp sống thời đại
THÔNG TIN CHUNG CƯ GIÁ RẺ Ở HÀ NỘI:
– Chung cư HH2 Linh Đàm
– Chung cư HH3 Linh Đàm
– Chung cư HH4 Linh Đàm
